揚子晚報網6月18日訊（記者 馬祚波） 近日記者在江北房地產市場采訪時了解到，一份《關于提升江北新區新建商品住宅建筑質量要求的通知（試行）》正在房企間流傳。該通知顯示，江北新區將從7大方面提升住宅質量，包括地基、防水、墻體、門窗、外立面、裝飾裝修、層高等方方面面，尤其是中央商務區、研創園內的新建住宅將全面進入品質時代。
外立面不得使用真石漆
記者從這份通知中了解到，提升江北新區住宅品質的要求共分為7個方面。在外立面部分，中央商務區、研創園（浦口大道以南）范圍內的項目應選用石材、
鋁板、保溫裝飾一體板等質感優良的材料，不得采用真石漆、質感涂料材料；在建筑外窗上，宜選用隔熱鋁合金型材，參與節能計算的建筑，外窗玻璃應采用三玻兩腔中空玻璃或三玻兩腔內置遮陽中空玻璃制品。
中央商務區、研創園住宅層高不低于3米
除此之外，通知還要求一層入戶大堂墻面應選用瓷質磚、天然石材、木飾面、夾絲玻璃、巖板等質感飾面材料；地面應選用大尺寸瓷質磚、天然石材等質感鋪貼材料，瓷質磚填縫應采用美縫工藝；地下機動車庫入戶門廳裝修標準宜參照一層入戶大堂。
針對地下機動車庫地坪面層，該通知要求應采用混凝土固化劑、金剛砂等新型建筑材料，不得采用低品質水泥砂漿面層，行車道與停車部位應進行分色美化處理；在消防連廊地面上，應鋪貼防滑地磚并設置明排水溝，連廊欄桿應采用混凝土實體墻與夾膠鋼化玻璃欄板相結合的構造。最后一個方面關于層高，明確要求中央商務區、研創園（浦口大道以南）范圍內的住宅層高不應低于3米。
試行期限為1年
揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，該通知自發布之日（6月14日）起實施，新出讓的商品住宅地塊參照執行，這就意味著不追溯此前出讓的地塊。該通知由南京江北新區管委會建設與交通局發布并解釋，試行期限為一年。
其實，早在一年前的2021年6月南京便出臺過一份“住宅品質新政”，主要是針對參與土地競拍的房企有了更為嚴格的要求，還涉及住宅設計方面，如封閉陽臺的尺寸、小區人車分流等。不同的是，當時的“品質新政”是在樓市火爆的背景下，為提高房企拿地門檻而推出的；而目前江北新區提升住宅品質的目的是為了蓋好房、交好房，對于提升城市面貌、提高樓盤品質感起到積極作用。
校對 盛媛媛
（轉自揚子晚報揚眼官方賬號，如侵權請聯系刪除?。?/p>
